NOZIONI

tecniche, generali e giuridiche

utili nelle compravendite immobiliari

VALUTAZIONI immobiliari ROMA

Diritto di Usufrutto e Nuda proprietà

2022-07-28

Diritto di Usufrutto e Nuda proprietà Calcolo del valore e differenze Il Diritto di Usufrutto e Nuda proprietà, sono due titoli sugli immobili, differenti, ma complementari poiché insieme costituiscono l’intera proprietà. Cosa è il diritto di nuda proprietà ? Corrisponde alla proprietà di un bene di cui non si puòContinua a leggere

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Diritto di PIENA proprietà

2022-02-14

Diritto di PIENA proprietà Come di differenzia dall’usufrutto e dalla nuda proprietà Avere il diritto di piena proprietà significa disporre in modo pieno ed esclusivo dell’immobile. È il tipo di proprietà più comune e viene anche definito come proprietà perfetta, 1000/1000, 1/1. Significa che l’immobile uniproprietario, perciò il proprietario puòContinua a leggere

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Categoria catastale A10 studi e uffici privati

2022-01-29

Categoria catastale A10 Studi e uffici privati Categoria A10 La categoria catastale A10 viene assegnata quando l’unità immobiliare ha tale destinazione permanente, è cioè priva di cucina ed ha impianti peculiari degli uffici. La categoria A10 a parità di superficie e zona, ha valori di rendita superiore alle categorie perContinua a leggere

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Categoria catastale A4 Abitazioni di tipo popolare

2022-01-28

Categoria catastale A4 Abitazioni di tipo popolare Categoria A4 La categoria catastale A4 è quella propria degli immobili residenziali popolari. In molte grandi città, la categoria catastale A4 è tra le più diffuse, poiché con i decenni la categoria catastale è rimasta invariata, anche se l’immobile ed il fabbricato hannoContinua a leggere

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Comodato d’uso gratuito e oneroso

2022-01-17

Comodato d’uso gratuito e oneroso Comodante, bene ceduto e comodatario Vantaggi per IMU e TASI Cosa è il comodato d’uso ? Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato,Continua a leggere

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TARI Tassa Rifiuti

2021-12-13

TARI Tassa Rifiuti da chi è dovuta? In quale misura? Tassa Rifiuti La tassa sui rifiuti TARI è dovuta da chi possiede, occupa o detiene a qualsiasi titolo locali e/o aree scoperte chiuse da ogni lato o su tre lati verso l’esterno, a qualunque uso adibiti, anche se di fattoContinua a leggere

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Diritto di Enfiteusi

2021-12-05

Diritto di Enfiteusi Livellario e concedente L’enfiteusi è un diritto reale di godimento su cosa altrui, che si concretizza nell’utilizzo del fondo altrui con la percezione dei frutti e si ha l’obbligo di migliorarlo e di pagare un canone periodico in denaro o in natura. Di fatto una forma diContinua a leggere

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Categoria catastale F5 Lastrici Solari

2021-08-08

Categoria catastale F5 Lastrici Solari Definizione, tasse, accatastamento e diritti Categoria fittizia Definizione di lastrico solare La categoria catastale F5 è quella che definisce i lastrici solari. Per lastrico solare deve intendersi la terrazza usufruibile, cioè praticabile, accessibile tramite scala, pavimentata, fornita di parapetti e che non sia di sempliceContinua a leggere

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IMU – Imposta Municipale Propria

2021-08-07

IMU Imposta Municipale Propria 2021 IMU a sostituire ex ICI e TASI La Legge n. 160 del 27 dicembre 2019 (Legge di bilancio 2020), a decorrere dall’anno 2020, ha istituito la nuova Imposta municipale propria – IMU con l’abolizione del Tributo per i servizi indivisibili (TASI). L’IMU è regolamentata dalleContinua a leggere

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Definizione di unità immobiliare

2021-05-18

Definizione di unità immobiliare Decreto del 2 gennaio 1998 n. 28 – Min. Finanze La definizione di unità immobiliare, fa riferimento alla definizione catastale attuale introdotta dal Ministero delle Finanze con il Decreto 28 del 2 gennaio 1998. La definizione di unità immobiliare è indispensabile per il calcolo del massimaleContinua a leggere